Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это плановый ремонт зданий и сооружений, проводящийся для восстановления их исходных параметров до значений, близких к изначальным. Капитальный ремонт может включать в себя замену базовых частей, конструктивных элементов, систем инженерного оборудования (коммуникаций). Если капремонт сделан по правилам, то после его завершения объект должен иметь те же параметры, которые он имел при вводе в эксплуатацию. Именно так проводит комплекс мероприятий по капремонту наша компания.

СК «Стройинвест» начала свою деятельность в 2014 году. Сегодня в нашем коллективе работают более 500 опытных специалистов строительной отрасли. Компанией успешно выполнено более 50 крупных государственных заказов, и с каждым годом мы наращиваем свой строительный потенциал. Кроме строительства и реконструкции, основным направлением деятельности является капитальный ремонт зданий и сооружений.

Капремонт – перечень входящих мероприятий. Чем он отличается от остальных видов ремонта?

Какие работы входят в капитальный ремонт?

Работы по капитальному ремонту зданий могут включать различные мероприятия. Их комплекс зависит от износа элементов здания. Меняется всё, что имеет физический и моральный износ. Виды работ по капитальному ремонту могут быть следующими:

• ремонт или замена внутридомовых инженерных систем;
• ремонт или замена лифтов;
• ремонт или замена покрытия и стропильной системы крыши;
• обновление и (или) утепление фасадов;
• замена окон;
• восстановление несущей способности балконов и лоджий;
• отделочные работы по восстановлению внешнего вида.

Перед проведением капитального ремонта обязательно проводится детальное обследование объекта от подошвы фундамента до конька крыши. Визуальным осмотром и инструментальными методами контроля выявляются все устаревшие и обветшалые элементы, а также порядок, в котором будет проводиться их замена. Именно в это время также будут определяться сроки капитального ремонта. Они зависят от объёма работ. Если здание сильно обветшалое, то после его капитального ремонта не заменёнными остаются только основные элементы – несущие конструкции, фундамент, перекрытия и лестничные марши, но даже они могут претерпеть модернизацию.

Приблизительная организация капитального ремонта выглядит таким образом:

• обследование объекта;
• составление проекта;
• определение подрядчика;
• непосредственное выполнение работ по ремонту;
• приёмка.

На наш взгляд самый важный пункт из перечисленных – это выбор подрядчика. Именно он определит качество и скорость выполнения работ.  Со своей стороны можем заверить, что при выполнении капитального ремонта мы обеспечиваем качество, соответствующее самым высоким стандартам.

Кроме капитального в строительстве выделяют ещё два вида ремонта зданий и сооружений – это текущий и восстановительный. Особняком от них стоит реконструкция. Давайте скажем о каждом из перечисленных.

Текущий ремонт

Для обывателя капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений будут отличаться в первую очередь масштабностью. Текущий ремонт представляет собой комплекс мероприятий по частичному восстановлению функций объекта, поддержанию показателей эксплуатации и обеспечению долговечности Он обычно проводится раз в несколько лет. Заметное отличие текущего от капитального ремонта – при проведении текущего ремонта все функции здания сохраняются. Если это административное или промышленное здание, его функционирование не останавливается на время проведения строительных работ. При капитальном ремонте это было бы невозможно.

Восстановительный ремонт

Ещё один вид ремонта – восстановительный. Он требуется после возникновения непредвиденных поломок и выхода из строя частей здания. Восстановительный капитальный ремонт производственных зданий и торговых помещений (где он чаще всего требуется) обычно финансирует собственник.

Реконструкция

Теперь расскажем, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции. Под реконструкцией подразумеваются строительные мероприятия, направленные на переустройство объекта с целью улучшения его архитектурного облика или изменения функционального назначения. По масштабу работ капитальный ремонт и реконструкция здания похожи. По конечному итогу – нет. После капитального ремонта здание (сооружение) останется точно таким же, но приобретёт состояние нового. После реконструкции у здания может измениться площадь, высота, назначение. Но некоторые элементы (например, инженерные сети) после реконструкции могут остаться в неизменном виде.

Какой бы вид ремонта здания Вам не потребовался, Вы можете обратиться в нашу компанию для предварительного расчёта его стоимости. Для этого достаточно прямо сейчас перейти на страницу «Контакты» для связи со специалистами СК «Стройинвест».

Виды капремонта. Регулирование процедуры

Выделяют следующие виды капитального ремонта: планово-предупредительный (комплексный) и выборочный капитальный ремонт.
Выборочный капитальный ремонт дома подразумевает замену и ремонт отдельных его частей (обычно проводится, если их износ слишком велик по сравнению с остальными частями здания, и откладывать замену нельзя).

Плановый или комплексный ремонт зданий проводится с установленной периодичностью. Например, капремонт жилых домов определяется законами Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» ими же регулируется и периодичность проведения капитального ремонта. Капитальный ремонт общественных зданий регулируется Приказом «Об утверждении Порядка проведения ремонта и содержания объектов благоустройства населенных пунктов».

Капитальный ремонт административных зданий регулируется теми же законодательными актами, как и ремонт общественных зданий, но имеет ряд особенностей – капитальный ремонт административного здания часто проводится в несколько этапов, чтобы не останавливать работу располагающегося там аппарата на время работ. Также административные здания обычно имеют историческую ценность, поэтому ремонт административных зданий должен проводиться с учётом этого обстоятельства, а его исполнитель обязан обладать соответствующими знаниями и техникой.

О нас

Наша компания имеет большой опыт в предоставлении услуги капитального ремонта. Специалисты СК «Стройинвест» успешно провели капремонт следующих объектов:

• школа №18 г. Новомосковск;
• амбулатория ЗПСМ №4 г. Новомосковск;
• реабилитационный центр «Солёный лиман» с. Новотроицкое;
• солонянская средняя общеобразовательная школа, пгт Солёное;
• капремонт элементов благоустройства территории по проспекту Слобожанскому, г. Днепр.

Это далеко не полный список объектов, которые специалисты СК «Стройинвеста» привели в состояние максимально приближенное к состоянию ввода в эксплуатацию. Когда Вы читаете эти строки, мы также проводим капитальный ремонт промышленных зданий, а также административных, торговых зданий, и объектов социальной сферы.

На сегодняшний день СК «Стройинвест» представляет собой динамично развивающуюся генподрядную компанию с современным парком техники, успешно ведущую гражданское, промышленное, коммерческое строительство, а также реконструкцию. Если Вам требуются перечисленные услуги, или капитальный ремонт каких-либо объектов, обращайтесь – мы будем искренне рады Вам помочь!